最近，关于发展装配式建筑在网络上引发了一场热烈讨论，对于装配式建筑大家都存在误区，网友用“盲人摸象”来形象的BIM到底是什么？我觉得很贴切，装配式建筑想必大家也是“盲人摸象”的阶段。
装配式建筑标准定义：将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运至施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而成的建筑，称为装配式建筑。预制构件分为预制钢构件、预制混凝土构件。新的装配式建筑吸收国外先进技术（连接技术），充分考虑结构整体抗震性能，形成了以装配整体式建筑为主流的装配式建造技术。
本文系统介绍上海装配式建筑发展为例，多个维度分享关于装配式建筑的相关知识，普及基本概念，想必大家也想系统了解关于装配式建筑的项目案例。
1、上海市关于发展装配式建筑的政策批文
2、装配式建筑的构件拆分体系
装配式建筑的优点
装配式建筑的缺点
装配式建筑根本特征是生产方式的工业化
关于装配式建筑成本分析
A、 PCF住宅装配率15%的情况下成本增量200~300元，装配率30%的情况下成本增量400~500元。
B、框架剪力墙结构预制率达50%～70%时，增加成本700元/m2～1000元/m2左右。
C、预制夹心保温外墙，预制率15%左右，成本增加500元/m2 。
根据相关研究资料，成本增加程度与预制率大致呈正相关性，初步估算，预制率每提高10%，成本增加为170元/ m2左右。
装配式建筑成本增加的因素
装配式建筑装配体系
灌浆套筒应用成熟可靠，适用性强，是国标推荐采用的技术,单套成本几十元；
浆锚搭接连接对钢筋直径及使用荷载及建筑高度均有有限制。
灌浆套筒宜采用符合GB/T398-2012规定的优质、精选球墨铸铁制作，抗拉强度不小于550MPa；断后伸长率不小于5%；球化率不小于85%;硬度HBW180~250。
采用灌浆套筒连接时，，应在构件生产前进行钢筋套筒灌浆连接接头的抗拉强度试验，每种规格的连接接头试件数量不应少于3个。
装配式建筑为一体化设计，各专业间互为条件，互相制约，大量施工及安装工作（内装、幕墙、机电)需在前期设计时精准确定(预制构件中预埋），必须通过最大限度配合实现最优方案。
PC项目设计流程
装配式建筑概念设计
设计阶段建筑工业化项目，首先从初步设计开始， 从建筑模块化装配入手，利用BIM数字化技术提高建筑性能，从而建立新型结构体系（即预制装配式结构体系）。 其次，通过BIM协同手段协调各专业间设计，并指导出图。之后基于生产效益最大化原则，对方案进一步展开详细 设计。详细设计在基于BIM可视化的基础上，对局部构件的拼装、节点处理上进行预施工，模拟构件防水、模块 干涉、现场拼接、管线预埋等现场问题，最终确定预制 装配图纸。
生产制造环节，按照统一定型的详细设计图纸，在 工厂完成批量生产。在生产过程中BIM模型构件开放数据 接口，集成生产过程中各类数据信息，使模型数据在生产过程得到有效传递。然后基于BIM数据信息，有计划的 编排运输批次，使预制构件在现场可用空间内完成堆场工作。
现场装配施工，则直接将现场堆放的预制构件按照 BIM预施工计划，安排施工人员进行区域瓶装，同时利用构件模型中已经预设的生产信息，以及三维定位手段就 地将构件组装起来，生产与装配过程合二为一。