市场调研会
本会讯 4月26日，住建部房地产市场监管司张其光司长、王玉平巡视员、吴涛处长一行6人到协会开展新建住宅设计调研，中国勘察设计协会副理事长王树平、副秘书长王漪、技术咨询部主任倪敏，中国建筑标准设计研究院伍止超，北京市住宅建筑设计研究院赵智勇，中京同合国际工程咨询北京有限公司张军、张时幸等人参加会议。 会议主要针对当前住宅建设质量的基本情况、住宅小区规划设计环节存在的主要问题、解决问题的政策措施建议等方面进行讨论。 与会专家就现阶段我国住宅设计环节提出四个方面问题，包括城乡人居环境危机与住宅可持续发展的问题、房地产开发大拆大建与住宅建筑寿命的问题、建筑产业化技术与住宅设计建造质量的问题、住宅产品的供给品质与长期维护更新的问题。 与会专家建议，要通过大力发展高品质可持续住宅技术体系，着力完善建筑技术体系、建筑部品技术体系、技术标准体系及智慧化技术应用。推动高品质可持续住宅产业模式转变，推进产业链集约发展，全面推行绿色建造产业，推动材料部品分级制度的建立。完善高品质可持续住宅监管体系，改革完善工程建设管理制度，建立与完善长期维护制度，创新工程质量监管模式，加强住宅部品部件质量监管。推进保险制度对高品质可持续住宅体系的支撑作用。优化设计、生产、施工、装修和运维等全寿命期的建筑产业链。大力发展和使用绿色建材，完善绿色建材标准。 会议同期还介绍了北京市高品质住宅拿地的方案评审内容和评分标准。通过绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑 、宜居技术应用、管理模式六个方面对建筑品质进行评审，通过城市设计及总图规划、建筑单体、交通流线设计、景观与公共环境四个方面对规划建筑设计进行评审。 王树平从提高居民生活品质的角度提出，住宅要高质量、高品质发展。随着人们生活水平的改善，新建住宅要提高现有的指标、标准。政府部门要从合理的工期和造价等方面对开发商提出要求，建立完善的监督、评价、考核机制，严格管控。对设计单位要提出严格执行国家颁布的规范标准，从绿色、节能、消防、装配式、人工智能等方面提高技术手段，保证住宅品质的提升。要建立奖罚制度，加大力度管理开发商，通过政策引导鼓励开发商提高住宅设计收费，保证高品质住宅设计水平，奖励、表彰先进的开发商，树立标杆企业。 与会人员一致认为，设计是住宅的龙头，设计既关系到房屋的结构安全，也关系到绿色节能、房屋养护等阶段，必须高度重视。
